Dílčí přejímky: čtyři chvíle, kdy se dívat
Zhotovitel by měl jednotlivé etapy písemně předávat ještě předtím, než je zakryje další vrstva:
- Podklad. Je očištěný, vyspravený, ověřený zkouškami? Jsou odsazené svody, hromosvod a zábradlí?
- Desky s hmoždinkami. Desky na vazbu, bez širokých spár, rohy otvorů bez spár, hmoždinky podle kotevního plánu, požární pruhy na svých místech.
- Výztužná vrstva. Síťovina v celé ploše bez záhybů, s přesahy, rohy oken zesílené, lišty a okapničky osazené.
- Povrchová vrstva. Jednotný odstín a struktura, bez viditelných napojení a „propisujících“ hmoždinek.
Nejlepší je, když přejímky za SVJ dělá technický dozor stavebníka (TDS), který je na zhotoviteli nezávislý. Členové výboru se mohou kontrolních dnů účastnit a ptát se.
Stavební deník
Zhotovitel musí do deníku na začátku zapsat přesnou skladbu zateplení (konkrétní výrobky: lepidlo, izolant, hmoždinky, síťovina, omítka). Pak denně zapisuje:
- počasí (teplota, déšť, vítr) a na jaké ploše se pracovalo,
- provedené zkoušky, přestávky a dílčí přejímky,
- zakrývání prací a změny oproti projektu,
- vady a způsob jejich odstranění.
Deník je pro SVJ důležitý doklad. Při reklamaci se podle něj dohledá, kdy a za jakých podmínek se co dělalo.
Kontrolní seznam pro výbor
- Má firma platné osvědčení o zaškolení pro použitý systém?
- Odpovídá použitý materiál projektu a smlouvě? Pozor na „rovnocenné“ záměny.
- Je lešení zakryté sítěmi a fasáda chráněná před deštěm a sluncem?
- Pracuje se jen při vhodném počasí (zhruba +5 až +30 °C, bez deště)?
- Jsou nové parapety dostatečně přesahující a ve spádu?
- Byla provedena a zapsána výtažná zkouška hmoždinek?
- Máte fotodokumentaci z etap před zakrytím (hmoždinky, požární pruhy, síťovina v rozích oken)?
Před odstraněním lešení a při předání
Lešení se rozebírá až po kontrole celé fasády včetně souvisejících prací (nátěry říms, oplechování, žlaby, zábradlí). Po odstranění se zaplní otvory po kotvách lešení. Při předání se kontroluje rovinnost a vzhled: fasáda má být jednotná, bez viditelných spár a hmoždinek, s čistě provedenými ukončeními u oken, soklu a střechy. Vše se zapíše do předávacího protokolu s případnými vadami a termíny jejich odstranění. K předání patří i doklady: prohlášení o vlastnostech, osvědčení o zaškolení, protokoly ze zkoušek a fotodokumentace.
Text je obecné vysvětlení. Konkrétní řešení vždy navrhujeme podle požárně bezpečnostního řešení stavby a technologických předpisů výrobce systému (jsme partnerem Baumit).