Co se na fasádě zkoumá
- Prohlídka, klidně dalekohledem z ulice: trhliny, odlupující se místa, vlhké skvrny, různé druhy podkladu.
- Poklep odhalí duté a nesoudržné omítky.
- Vryp a otěr ukáží, jak moc je povrch zvětralý a jestli se drolí nebo sprašuje.
- Lepicí páska a mřížková zkouška prověří, jestli drží staré nátěry.
- Měření vlhkosti, hlavně u soklu a v místech zatékání.
- Stav dilatačních spár a u panelových domů stav vnější vrstvy panelů.
- Zkouška soudržnosti (odtrhová zkouška) na reprezentativních místech, kterou lze objednat u zkušební laboratoře.
Jaké hodnoty musí podklad splnit
| Vlastnost | Požadavek |
|---|---|
| Soudržnost | doporučeno v průměru alespoň 0,2 MPa (200 kPa), žádné jednotlivé místo pod 0,08 MPa |
| Rovinnost | u lepeného systému do 10 mm na metr, u lepeného a kotveného do 20 mm na metr. Větší nerovnosti se musí vyrovnat předem. |
| Vlhkost | bez výrazně zvýšené trvalé vlhkosti. Příčina se musí odstranit, ne zakrýt. |
| Povrch | suchý, pevný, bez prachu, výkvětů, řas a plísní, bez puchýřů a odlupujících se míst |
Nejčastější nálezy a co s nimi
- Staré nátěry a nástřiky. Na nátěr se lepit nesmí. Musí se odstranit nebo ověřit zkouškou, že drží, a zvolit vhodné lepidlo.
- Řasy a plísně na severních stěnách se odstraní a povrch se ošetří.
- Trhliny. Klidné trhliny se utěsní a zakrýt se mohou. Aktivní trhliny, které se dál rozšiřují, se musí nejdřív vyřešit. Pohyb se sleduje delší dobu, například sádrovými terči.
- Vlhký sokl. Nejdřív sanace a vyschnutí, případně systém určený na vlhké a zasolené zdivo. Podrobněji na stránce Sokl a vlhkost.
- Panely. U některých typů panelů je třeba ověřit, že vnější vrstva drží, a případně ji dokotvit. Hmoždinky pak musí kotvit v nosné části, ne v izolaci uvnitř panelu.
Kdy se průzkum dělá
Ideálně před zpracováním projektu. Výsledky určí způsob přípravy podkladu, druh lepidla, typ a počet hmoždinek a často i celkovou cenu. Průzkum až po podpisu smlouvy znamená vícepráce a spory o cenu. Při prohlídce domu se na podklad vždy díváme a navrhneme, jaké zkoušky má smysl udělat.
Text je obecné vysvětlení. Konkrétní řešení vždy navrhujeme podle požárně bezpečnostního řešení stavby a technologických předpisů výrobce systému (jsme partnerem Baumit).