Mapy na stropě v posledním patře
Zatéká, nebo pod hydroizolací kondenzuje vlhkost. Obojí znamená, že voda je už uvnitř skladby.
Ploché střechy bytových domů
Střecha je jediná část domu, na kterou celý rok přímo prší, svítí slunce a leží sníh. Teplý vzduch navíc stoupá vzhůru, takže střechou uteče hodně tepla z posledního podlaží. Plochou střechu proto při rekonstrukci zateplíme, vyspádujeme a překryjeme hydroizolační fólií z PVC, která vydrží desítky let.
Kdy je čas jednat
Pět znamení, že střecha potřebuje obnovu
Plochá střecha stárne tam, kam nikdo nechodí. Problém se často projeví až skvrnou na stropě v posledním patře, ale to už voda pod hydroizolací pracuje měsíce.
Na střeše stojí kaluže
Chybí spád nebo se střecha prohnula. Stojící voda urychluje stárnutí krytiny a v zimě v ní mrzne.
Puchýře a praskliny v pásech
Pod asfaltovými pásy se drží vlhkost, kterou slunce mění v páru. Pásy se nafouknou, zkřehnou a praskají.
V posledním patře je zima i horko
V zimě studí strop, v létě se byty pod střechou přehřívají. Typický znak slabé nebo provlhlé izolace.
Mnoho záplat
Když se střecha opravuje každý rok na jiném místě, záplaty už jen oddalují celkovou rekonstrukci.
Proč zateplit i střechu
Teplo stoupá. A uniká nahoře
Teplý vzduch v domě stoupá ke stropům, takže střecha je pro teplo nejkratší cesta ven. U starších panelových domů je pod hydroizolací jen tenká vrstva izolantu, a ta bývá po letech navíc zvlhlá a stlačená.
Při rekonstrukci se na střechu přidá 200 mm i více izolantu. Hodnota U klesne zhruba na šestinu. Byty pod střechou přestanou být v zimě nejchladnější a v létě nejteplejší v domě.
Hodnoty původních střech jsou orientační. Doporučená hodnota podle ČSN 73 0540-2.
Skladba ploché střechy
Osm vrstev nad posledním patrem
Plochá střecha musí zároveň izolovat, odvádět vodu a odolat větru, který se ji snaží odtrhnout. Každá vrstva má jeden úkol a dohromady fungují jen tehdy, když je správně navržené jejich pořadí.
Průzkum a sondy
Sondou zjistíme, co je pod starou krytinou a jestli je izolant suchý. Mokrý izolant neizoluje a musí pryč. Suchou a pevnou skladbu lze často ponechat a zateplit přes ni.
Parozábrana
Zabrání, aby se vlhkost z bytů dostala do izolantu a tam zkondenzovala. Je to nenápadná vrstva, ale bez ní by střecha vlhla zevnitř.
Tepelná izolace
Nejčastěji desky z pěnového polystyrenu pro ploché střechy, v tloušťce kolem 200 mm. Kde to vyžaduje požární řešení, kombinujeme je s minerální vlnou nebo deskami PIR.
Spádové klíny
Izolační klíny vytvoří spád k vpustím, aby voda na střeše nestála. Zároveň přidávají izolaci tam, kde je jí nejvíc potřeba.
Separační vrstva
Geotextilie odděluje polystyren od PVC fólie. Bez ní by na sebe materiály chemicky působily a fólie by předčasně stárla.
Kotvení proti větru
Vítr nad plochou střechou vytváří podtlak, který krytinu tahá vzhůru, nejvíc v rozích a u okrajů. Počet kotev se proto počítá podle výšky domu a polohy na střeše.
Hydroizolační fólie z PVC
Pásy fólie se překryjí a svaří horkým vzduchem. Svar je pevnější než samotná fólie a vznikne souvislá vodotěsná plocha bez spár.
Atiky, vpusti a prostupy
Fólie se vytáhne na atiku a zakončí oplechováním. Vpusti, větrací komínky a anténní stožáry mají tvarovky z téhož materiálu. Většina zatékání vzniká právě v těchto detailech.
PVC fólie
Proč fólie a ne asfaltové pásy
Asfaltové pásy jsou na plochých střechách klasikou, ale na slunci tvrdnou a v mrazu praskají. Fólie z měkčeného PVC zůstává pružná, je lehčí a pokládá se bez otevřeného ohně. Dodavatel, se kterým spolupracujeme, používá fólie s dlouholetou praxí ze severských podmínek.
Hydroizolace
Svařená střecha bez spár
Fólie se pokládá v širokých pásech, které se v přesazích svaří horkým vzduchem. Každý svar se po dokončení kontroluje zkušební jehlou.
- Tloušťka
- 1,2 / 1,5 / 1,6 mm
- Výztuž
- polyesterová mřížka
- Pokládka
- i v zimě, bez otevřeného ohně
- Odolnost
- UV, kroupy, chemikálie
Životnost
Ověřeno desítkami let
Laboratorní zkoušky fólie, která ležela 25 let na střeše v Rychnově nad Kněžnou, ukázaly, že je stále plně funkční a její vlastnosti se změnily jen nepatrně.
- Životnost
- 30 let doloženo, až 50 let
- Hmotnost
- zhruba 2 kg/m²
- Použití
- střechy, terasy, zelené střechy
- Lehká: neubírá nosnost staré konstrukci, na rozdíl od nových pásů nebo štěrku
- Bez hořáků a otevřeného ohně, což je u obydleného domu bezpečnější
- Světlá fólie odráží sluneční záření, takže se střecha v létě tolik nerozpálí
- Pochozí varianty se hodí na terasy a nové lodžie
Rekonstrukce bez sundávání staré střechy
Když je stará skladba suchá a pevná, není nutné ji odstraňovat. Na původní pásy se položí separační vrstva, nová izolace se spádovými klíny a fólie. Ušetří se za bourání a odvoz suti, a hlavně střecha není ani jeden den otevřená dešti.
Technické parametry podle podkladů dodavatele hydroizolačních fólií.
Jak postupujeme
Od sond po kontrolu svarů
Střecha bytového domu se nejčastěji obnovuje spolu se zateplením fasády, protože obě části se na atice potkávají a lešení stojí jen jednou.
Průzkum
Prohlídka, sondy do skladby a měření vlhkosti izolantu.
Návrh
Skladba, tloušťka izolace, spádový plán a výpočet kotvení.
Rozpočet
Podklady pro shromáždění vlastníků a možnosti dotace.
Příprava
Demontáž nebo očištění staré krytiny, opravy podkladu.
Pokládka
Izolace, klíny, fólie a detaily po etapách, střecha se nenechává otevřená.
Kontrola
Kontrola všech svarů, předání a doporučení k údržbě.
Časté otázky
Na co se nás výbory ptají
Musí se stará střecha strhnout?
Ne vždy. Rozhodne sonda: pokud je stará skladba suchá a pevná, zateplíme a zaizolujeme přes ni. Mokrý izolant je ale nutné odstranit, protože neizoluje a vlhkost by se dál šířila.
Jak tlustou izolaci dát na střechu?
U bytových domů nejčastěji kolem 200 mm a víc, plus spádové klíny. Střecha by měla izolovat ještě lépe než stěny, protože teplo stoupá vzhůru. Přesnou tloušťku určí projekt.
Dá se střecha dělat v zimě?
PVC fólie se dá pokládat i za nízkých teplot, protože se svařuje horkým vzduchem a nepotřebuje lepení. Pracuje se ale jen za sucha, takže v zimě postupujeme po menších etapách.
Co když střecha zatéká hned teď?
Uděláme rychlou opravu, aby voda dál nepoškozovala izolaci a stropy, a zároveň připravíme návrh celkové rekonstrukce. Opakované záplatování se dlouhodobě nevyplatí.
Jak se o fóliovou střechu starat?
Dvakrát ročně, na jaře a na podzim, je dobré vyčistit vpusti a žlaby od listí a zkontrolovat atiky. Po silné bouřce stojí za to se na střechu podívat. Fólie sama žádnou údržbu nepotřebuje.
Můžeme na střechu později dát fotovoltaiku?
Ano. Pokud to víte dopředu, řekněte nám to při návrhu. Upravíme kotvení a připravíme prostupy pro kabely, aby se fólie později nemusela narušovat.
Dá se na zateplení střechy získat dotace?
Ano, zateplení střechy patří mezi opatření podporovaná programem Nová zelená úsporám pro bytové domy, nejčastěji spolu se zateplením fasády. Jak s dotací pomáháme
Související služby
Dům je potřeba řešit jako celek
Fasáda, střecha, okna, balkony i sokl na sebe navazují. Když se plánují společně, stojí lešení jen jednou a detaily do sebe zapadnou.
Trápí vás střecha nad posledním patrem?
Přijedeme, uděláme sondu a připravíme podklady pro výbor.
Působíme v Turnově, Liberci, Jablonci nad Nisou, Železném Brodě, Mladé Boleslavi, Jičíně a okolí.