Nižší spotřeba tepla
Zateplení fasády spolu s okny a střechou obvykle sníží spotřebu tepla na vytápění o třetinu až polovinu.
Zateplení fasády bytových domů
Dobře udělaná fasáda vydrží desítky let, sníží účty za teplo a dům pod ní přestane stárnout. Špatně udělaná se pozná za pár zim podle prasklin, puntíků a zelených map. Rozdíl přitom není v materiálu, ale v detailech, které po dokončení nejsou vidět. Pracujeme s certifikovanými zateplovacími systémy Baumit.
Co zateplení přinese
Víc než nižší účty za teplo
Úspora je hlavní důvod, proč se výbory do zateplení pouštějí. Lidé v bytech ale po první zimě nejčastěji mluví o něčem jiném: že je doma příjemně, i když topení běží méně.
Teplé stěny
Vnitřní povrch stěn je teplejší, takže v bytě je příjemně i při nižší teplotě vzduchu. Každý stupeň dolů na termostatu přitom ušetří zhruba 6 % tepla.
Konec plísní v rozích
Plíseň roste tam, kde je stěna studená a srazí se na ní vlhkost. Po zateplení se povrch ohřeje nad rosný bod.
Ochrana konstrukce
Izolant chrání zdivo i panely před mrazem a zatékáním spárami. Dům přestane promrzat a stárnout.
Nový vzhled a vyšší hodnota
Opravená fasáda se postará o první dojem. Byty v zatepleném domě se lépe prodávají i pronajímají.
Jak velký je rozdíl
Stěnou projde šestkrát méně tepla
Hodnota U říká, kolik tepla projde jedním metrem čtverečním stěny. Obvodový panel z osmdesátých let má kolem 1,0, starší cihelná zeď ještě víc. Se 160 mm šedého polystyrenu klesne hodnota na zhruba 0,17.
Pro představu: tolik tepla, kolik dřív uteklo jedním metrem čtverečním stěny, teď uteče až přes šest metrů čtverečních. A protože stěny tvoří většinu obálky domu, je to nejvýraznější úspora ze všech opatření.
Hodnoty nezateplených stěn jsou orientační. Doporučená hodnota podle ČSN 73 0540-2.
Skladba systému
Sedm vrstev, které spolu musí fungovat
Kontaktní zateplovací systém není polystyren s omítkou. Je to sada vrstev od jednoho výrobce, které jsou spolu vyzkoušené a certifikované. Míchat výrobky různých značek se nevyplácí: systém pak ztrácí záruku i jistotu, že vydrží.
Příprava podkladu
Fasádu očistíme, zkontrolujeme soudržnost a rovinnost a zjistíme, co se pod starou omítkou skrývá. Na sokl přijde zakládací lišta, od které se systém staví.
Lepení: obvodový rám a terče
Lepidlo se nanáší po celém obvodu desky a do středu se přidají dva až tři terče, aby pokrylo alespoň 40 % plochy. Obvodový rám zabrání proudění vzduchu za izolantem, které by jinak odvádělo teplo.
Izolant
Desky se kladou na vazbu jako cihly, aby se spáry nekřížily. Případné mezery se vyplní pěnou, ne lepidlem, které by v nich tvořilo tepelný most.
Kotvení hmoždinkami
Talířové hmoždinky zapouštíme pod povrch a zakrýváme zátkou z izolantu. Na hotové fasádě se tak neprokreslí jako tmavé puntíky.
Výztužná vrstva se síťovinou
Do stěrky se vtlačí sklotextilní síťovina s přesahy 10 cm. Kolem rohů oken se navíc lepí šikmé pruhy, protože právě tam vznikají napětí a praskliny.
Penetrace
Sjednotí savost podkladu, aby omítka vyzrála rovnoměrně a barva byla po celé ploše stejná.
Probarvená omítka
Finální vrstva, která fasádu chrání před deštěm a sluncem. Volí se podle orientace, okolí domu a požadované barvy.
Proč na tom záleží
Většinu vad zateplení nezpůsobí materiál, ale vynechaný nebo uspěchaný krok. Každou vrstvu proto provádíme podle technologického předpisu výrobce a dodržujeme technologické přestávky.
Izolanty
Šedý, bílý, nebo minerální?
Izolant tvoří převážnou část tloušťky systému. Rozhoduje o tom, jak tlustý bude, jak se bude chovat při požáru a kolik bude stát. Doporučíme ho podle výšky domu, požárně bezpečnostního řešení a rozpočtu.
Šedý (grafitový) EPS
Nejčastější volba
Grafit v polystyrenu odráží sálavé teplo, takže deska izoluje lépe než bílá. Pro stejný účinek stačí tenčí vrstva. Při montáži ji ale musíme chránit před přímým sluncem, jinak se může zkroutit.
- λ
- ≈ 0,031–0,032 W/mK
- Reakce na oheň
- třída E, samozhášivý
- Cena
- střední
Bílý EPS
Nejnižší cena
Osvědčený a levný izolant. Na stejnou izolační schopnost potřebuje zhruba o pětinu větší tloušťku než šedý, což se projeví hlubšími ostěními oken.
- λ
- ≈ 0,037–0,039 W/mK
- Reakce na oheň
- třída E, samozhášivý
- Cena
- nejnižší
Minerální vlna
Nehořlavá a prodyšná
Kamenná vlna nehoří, dobře propouští vodní páru a tlumí hluk. Používá se u vyšších domů, jako požární předěly kolem otvorů a všude, kde to vyžaduje požární řešení.
- λ
- ≈ 0,035–0,040 W/mK
- Reakce na oheň
- třída A1, nehořlavá
- Cena
- vyšší
Hodnoty λ (tepelná vodivost) jsou typické rozsahy, přesné hodnoty podle konkrétního výrobku. O druhu izolantu a požárních předělech rozhoduje požárně bezpečnostní řešení stavby.
Na co si dát pozor
Pět vad, které se ukážou až po letech
Na čerstvě dokončené fasádě vypadá všechno dobře. Teprve po několika zimách se pozná, jestli se pracovalo pečlivě. Těchto pět vad vídáme nejčastěji a víme, jak jim předejít.
Puntíky na fasádě
Hlavy hmoždinek osazené na povrchu izolantu jsou chladnější než okolí. Ráno se na nich drží rosa a prach a fasáda dostane tečkovaný vzor.
Jak předcházíme: hmoždinky zapouštíme a zakrýváme zátkou.
Šikmé praskliny od oken
V rozích okenních otvorů se soustřeďuje napětí. Bez šikmé výztuže tam omítka praskne, praskliny jdou typicky pod úhlem 45°.
Jak předcházíme: diagonální pruhy síťoviny v každém rohu otvoru.
Zelené řasy na severní straně
Zateplená fasáda je díky izolantu studená, takže na ní ráno déle drží rosa. Na stinných stranách pak rostou řasy.
Jak předcházíme: omítky s ochranou proti řasám nebo samočisticí, dobré okapnice a přesahy.
Prokreslené desky
Při bočním světle jsou na fasádě vidět obrysy desek nebo „polštáře“. Příčinou je lepidlo nanesené jen v terčích a nebroušené spoje.
Jak předcházíme: lepení obvodovým rámem, přebroušení a kontrola rovinnosti latí.
Vlhký a otlučený sokl
Spodní část fasády nejvíc trpí odstřikující vodou, solemi a nárazy. Běžný polystyren s omítkou tu dlouho nevydrží.
Jak předcházíme: soklový izolant odolný vlhkosti a odolná mozaiková omítka.
Barva a omítka
Barva fasády není jen otázka vkusu
Pod tenkou omítkou je izolant, který teplo nepustí dovnitř. Tmavá fasáda se proto na slunci rozpálí až k 70 °C a omítka se roztahuje víc, než vydrží. Výsledkem jsou praskliny. Proto se u zateplení hlídá světelná odrazivost barvy, hodnota HBW.
Obecně se doporučuje HBW alespoň 25. Tmavší odstíny jdou použít jen se speciálními barvami a omítkami s pigmenty odrážejícími teplo. Při výběru barvy vás upozorníme, které odstíny jsou pro váš dům bezpečné.
HBW 86vhodné
HBW 68vhodné
HBW 47vhodné
HBW 33vhodné
HBW 22riziko přehřátí
HBW 9jen speciální systém
HBW = kolik procent světla barva odráží. Hodnoty orientační, podle vzorníku výrobce.
- Silikonové omítky odpuzují vodu a fasáda déle zůstane čistá
- Samočisticí omítky s nanoporézním povrchem se drží čisté zhruba dvakrát déle
- Na stinné a severní strany doporučujeme omítky s ochranou proti řasám
- Zrnitost 1,5 až 2 mm je dobrým kompromisem mezi vzhledem a odolností
Jak postupujeme
Od první prohlídky po předání domu
Zateplení bytového domu trvá obvykle několik týdnů až měsíců podle velikosti. Pracuje se od jara do podzimu, protože systém se smí provádět jen při teplotách nad +5 °C.
Průzkum
Prohlídka, sondy do fasády, kontrola panelů, spár a kotvení balkonů.
Projekt
Projekt zateplení, požární řešení a průkaz energetické náročnosti.
Rozpočet
Položkový rozpočet a podklady pro shromáždění vlastníků.
Dotace
Podklady k programu Nová zelená úsporám a harmonogram plateb.
Realizace
Lešení, příprava, zateplení po vrstvách, průběžné kontroly.
Předání
Dokumentace skutečného provedení, záruční list a doklady k dotaci.
Časté otázky
Na co se nás výbory ptají
Jak tlustý izolant zvolit?
U bytových domů nejčastěji 140 až 200 mm. Přesnou tloušťku určí projekt a energetický posudek tak, aby stěna splnila požadavky normy a případně podmínky dotace. Rozdíl mezi 140 a 180 mm v ceně není velký, v úsporách za třicet let ano.
Je polystyren na fasádě bezpečný při požáru?
Fasádní polystyren je samozhášivý a zateplovací systém jako celek je zkoušený na šíření požáru. U vyšších domů a kolem otvorů se navíc vkládají požární předěly z nehořlavé minerální vlny. Kde a jaké, určí požárně bezpečnostní řešení.
Nebudou po zateplení stěny „nedýchat“ a byty vlhnout?
Stěnami odchází jen nepatrná část vlhkosti z bytu, většina odchází větráním. Vlhnutí po rekonstrukci obvykle souvisí s novými těsnými okny, ne se zateplením. Proto doporučujeme pravidelně a krátce větrat. Kde je potřeba vyšší prodyšnost, zvolíme minerální vlnu nebo prodyšný systém.
Proč na některých zateplených domech rostou řasy?
Izolant zabrání teplu z domu ohřívat fasádu, takže její povrch je chladnější a déle na něm drží rosa. Na severu a ve stínu stromů pak řasy rostou snadněji. Pomáhají omítky s ochranou proti řasám, samočisticí omítky a správné okapnice.
Dá se zateplovat v zimě?
Ne. Lepidla, stěrky a omítky potřebují k vyzrání teplotu nad +5 °C a nesmí na ně pršet ani mrznout. Zateplovací sezóna proto trvá zhruba od dubna do října. Plánovat se vyplatí už v zimě.
Jak dlouho zateplení vydrží a jak se o něj starat?
Kvalitně provedený systém vydrží desítky let. Stačí jednou za pár let zkontrolovat fasádu, opravit mechanická poškození a po 10 až 15 letech obnovit nátěr, pokud fasáda zešedne.
Za jak dlouho se zateplení zaplatí?
Záleží na výchozím stavu domu, ceně tepla a výši dotace. U bytových domů se návratnost obvykle pohybuje v jednotkách až nižších desítkách let. Dům ale získá i opravenou fasádu, kterou by bylo potřeba časem řešit tak jako tak.
Dá se na zateplení získat dotace?
Ano. Program Nová zelená úsporám podporuje zateplení bytových domů, hlavně formou zvýhodněného úvěru. Podklady k žádosti připravíme. Jak s dotací pomáháme
Související služby
Dům je potřeba řešit jako celek
Fasáda, střecha, okna, balkony i sokl na sebe navazují. Když se plánují společně, stojí lešení jen jednou a detaily do sebe zapadnou.
Chystáte zateplení domu?
Přijedeme, uděláme průzkum fasády a připravíme podklady pro výbor.
Působíme v Turnově, Liberci, Jablonci nad Nisou, Železném Brodě, Mladé Boleslavi, Jičíně a okolí.